何為住(zhu)宅(zhai)(zhai)產業化?住(zhu)宅(zhai)(zhai)產業化是(shi)指采用工(gong)業化的(de)方式(shi)(shi)建造住(zhu)宅(zhai)(zhai)，主(zhu)要包括“四化”：住(zhu)宅(zhai)(zhai)設(she)計標準化，部品生產工(gong)廠化，現場施工(gong)裝(zhuang)(zhuang)配化、土(tu)建裝(zhuang)(zhuang)修一體(ti)化。其核心(xin)是(shi)PC(預(yu)制裝(zhuang)(zhuang)配)模式(shi)(shi)，就是(shi)在工(gong)廠生產加工(gong)建筑(zhu)主(zhu)要構件，通過運輸工(gong)具運送到建設(she)現場，拼裝(zhuang)(zhuang)成各(ge)種建筑(zhu)形式(shi)(shi)。

數(shu)據顯示，目(mu)前國內住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)主(zhu)體結構(gou)采(cai)用產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)方式建(jian)(jian)造(zao)的不足1%，已(yi)建(jian)(jian)或在(zai)建(jian)(jian)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)樓的PC率一般(ban)在(zai)10%~20%，相關(guan)建(jian)(jian)筑部品及配套(tao)產(chan)(chan)(chan)(chan)品不到(dao)2000 種(zhong)。1999年曾(ceng)出(chu)臺關(guan)于推進住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)現代化(hua)(hua)(hua)，提(ti)高住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)質量的若干意(yi)見，明確要(yao)求“促進住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)建(jian)(jian)筑材料、部品的集約(yue)化(hua)(hua)(hua)、標準(zhun)化(hua)(hua)(hua)生產(chan)(chan)(chan)(chan)，加(jia)快住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)發(fa)展(zhan)”。住(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)(jian)部也(ye)(ye)曾(ceng)就住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)多次發(fa)文(wen)。令人遺憾(han)的是(shi)，住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)在(zai)中國的發(fa)展(zhan)一直不溫不火，倒(dao)是(shi)呈現出(chu)“百花爭艷(yan)”的發(fa)展(zhan)態勢(shi)，既有(you)鋼結構(gou)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)，也(ye)(ye)有(you)混凝土預(yu)制(zhi)轉配產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)，甚至還有(you)木結構(gou)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)……

那么，中國的住宅(zhai)產(chan)業(ye)化到底應(ying)該做何(he)取舍呢?

適應中(zhong)國(guo)國(guo)情 舍棄(qi)木結構(gou)

從(cong)技術角(jiao)度來(lai)(lai)看，木結構(gou)(gou)確(que)實符合(he)預制裝配的(de)(de)特征，并且(qie)具有污染少、排放低(di)(di)的(de)(de)特點(dian)。但是，在建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)使(shi)用功能上，木結構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)更適合(he)低(di)(di)層(ceng)(ceng)住宅和別墅，甚至不能建(jian)(jian)造小(xiao)高層(ceng)(ceng)。中國目前(qian)正在穩步推進城(cheng)鎮(zhen)化建(jian)(jian)設，小(xiao)高層(ceng)(ceng)甚至是高層(ceng)(ceng)應(ying)該會成為今(jin)后很長一段(duan)時間城(cheng)鎮(zhen)建(jian)(jian)設的(de)(de)主(zhu)流，應(ying)該沒有多少木結構(gou)(gou)的(de)(de)用武之地。單純從(cong)這一層(ceng)(ceng)面來(lai)(lai)說，木結構(gou)(gou)就已經被淘汰出局。

同(tong)時需要注(zhu)意的(de)是，作為木結構為普及(ji)的(de)地(di)(di)區(qu)之一(yi)——北美洲，無論(lun)是美國(guo)還是加拿大(da)，都屬于(yu)地(di)(di)廣人稀(相(xiang)對(dui)于(yu)中(zhong)(zhong)國(guo)來說)，并且林(lin)(lin)木資源豐富(fu)，尤(you)其是適(shi)合作為木結構原材料的(de)高大(da)喬木。相(xiang)比之下，2008年(nian)中(zhong)(zhong)國(guo)森(sen)林(lin)(lin)面積1.95億公頃，森(sen)林(lin)(lin)覆蓋(gai)(gai)率(lv)達到(dao) 20.36%，而的(de)發展目標是力爭(zheng)到(dao)2015年(nian)森(sen)林(lin)(lin)覆蓋(gai)(gai)率(lv)達到(dao)21.66%。

高成本高污染(ran)

抑制混凝(ning)土預制

我國預(yu)(yu)(yu)制(zhi)件的生產應用(yong)有(you)(you)近60多年(nian)的歷史，20世紀80年(nian)代中期，我國城鄉建立了數萬個規模(mo)不同的預(yu)(yu)(yu)制(zhi)件廠，我國構件行業發展達到了。在此階段，主要(yao)的預(yu)(yu)(yu)制(zhi)件有(you)(you)以下種類：民(min)用(yong)建筑(zhu)構件有(you)(you)外墻板、預(yu)(yu)(yu)應力(li)大樓板、預(yu)(yu)(yu)應力(li)圓孔板、預(yu)(yu)(yu)制(zhi)混凝(ning)土(tu)陽臺等;工業建筑(zhu)構件主要(yao)有(you)(you)吊車梁、預(yu)(yu)(yu)制(zhi)柱(zhu)、預(yu)(yu)(yu)應力(li)屋(wu)架(jia)、屋(wu)面板、屋(wu)面梁等。

目前(qian)，有兩大因素在“倒逼”國(guo)內的(de)(de)(de)住宅(zhai)產(chan)業化進程(cheng)。一是(shi)環(huan)保壓(ya)力(li)(li)(li)。我國(guo)《建(jian)筑業發展“十二五”規劃(hua)》要求(qiu)建(jian)筑產(chan)品施工(gong)過程(cheng)的(de)(de)(de)單(dan)位(wei)增(zeng)加值能耗下降10%，新建(jian)工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)建(jian)筑施工(gong)應符合建(jian)筑節能標準要求(qiu);二是(shi)成本壓(ya)力(li)(li)(li)。行業數據(ju)顯示，人(ren)工(gong)費用占住宅(zhai)建(jian)安成本的(de)(de)(de)比重已從10年(nian)前(qian)的(de)(de)(de) 16%~17%上(shang)升到(dao)目前(qian)的(de)(de)(de)30%左(zuo)右，建(jian)筑企(qi)業必須(xu)降低對(dui)簡(jian)單(dan)勞動(dong)力(li)(li)(li)的(de)(de)(de)依賴。